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起拍價超1.2億元!瓊海龍灣酒店再起拍
南海網 記者蘇桂除 2020-12-02 19:26

  12月2日,海口農商行不良資產處置中心對外發布一則拍賣消息稱,海南省第一中級人民法院將於2020年12月16日10時至2021年2月13日10時止(延時除外),在海南省第一中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上對標的物瓊海市金海路龍灣酒店進行公開拍賣,起拍價128769368元。

  位於海南省瓊海市金海路龍灣酒店。記者蘇桂除攝

  瓊海“地標”陷借款糾紛 8年前曾被拍

  2012年5月15日南國都市報曾以《瓊海“地標”悄然易主員工租户安置成問題》為題,報道了龍灣國際酒店陷借款糾紛被拍賣,法院下發“清場令”一事。

  報道稱,2012年5月4日,海南省第一中級人民法院張貼曾對外發布過公告要對龍灣國際大酒店進行拍賣。拍賣公告顯示,在中國農業銀行股份有限公司海口南航支行與海南龍灣港疏浚集團有限公司、海南龍灣國際酒店集團有限公司(簡稱龍灣集團)借款合同糾紛案的執行中,法院裁定拍賣被執行人龍灣集團位於瓊海市嘉積鎮金海路商住區9872平方米土地使用權,以及該地上建築物35871.53平方米房產,即龍灣酒店主樓、副樓、綜合樓房地產。

  公告稱,2012年3月30日,拍賣項目由海南大棒投資集團有限公司競買成交,法院已作出裁定,上述房地產歸海南大棒投資集團有限公司。法院責令龍灣集團及各承租(承包)户在2012年5月20日前遷出酒店,到期不履行法院將強制執行。

  位於海南省瓊海市金海路龍灣酒店。記者蘇桂除攝

  今年兩度拍賣,均流拍

  據此次公開拍賣的消息稱,大棒集團有限公司名下位於海南省瓊海市金海路龍灣酒店建築面積29777.94平方米(含房產7959.3平方米商住用地)。土地證號:瓊海國用(2014)第000186號、瓊海國用(2014)第000187號、瓊海國用(2014)第000190號;房產證號:海房權證海字第505號、海房權證海字第12600號。

  記者通過阿里拍賣司法進一步查詢發現,將於12月16日開拍的龍灣酒店,這已經是該標的物今年內第三次網絡拍賣,三次拍賣的評估價均為2.299453億元。7月20日、8月13日分別舉行二次拍賣,當前價分別是1.28769368億元和1.6096171億元。將於12月16日開拍,但此前兩次拍賣均以低於評估價而流拍。此標的物變賣價降至1.28769368億元。

  起拍價為128769368元!

  法院對該標的物介紹顯示,該酒店處於法院查封狀態。瑕疵説明中説,該房產於2014年8月28日抵押登記給海口農商行、三亞農商行、文昌農信社、萬寧農信社、樂東農信社;現有材料顯示,2014年5月26日被執行人大棒集團有限公司與海南大達物流有限公司簽訂租賃合同將該房產出租,租期20年,但該合同是否合法有效未經司法確認;該房產有裝修工程款糾紛尚未履行完畢;其他瑕疵情況詳見評估報告。

  海南省第一中級人民法院變賣公告稱,此次拍賣的評估價為229945300元,起拍價為128769368元。自2020年11月30日起至2020年12月15日止(節假日休息)接受諮詢,將於12月16日10時至2021年2月13日10時止(延時的除外)通過淘寶網司法拍賣網絡平台公開拍賣。本次拍賣不組織看樣,競買人自行前往看樣。法院已委託海南易拍拍網絡科技有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行諮詢及組織看樣等工作。

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